O financiamento da compra de um imóvel é uma coisa que costuma demorar anos, nesse período muitas coisas podem acontecer, inclusive novas ofertas de crédito por outros bancos que podem, muitas vezes, serem mais vantajosas para o mutuário.
Desde 2006 o Banco Central permite a portabilidade do financiamento imobiliário, mas apenas recentemente essa modalidade passou a ser considerada pelas pessoas que querem migrar de Banco na hora de pagar a casa própria. A ideia é que isso estimule a concorrência dos bancos para que eles ofereçam melhores taxas e opções para os clientes
Assim, ao transferir a dívida de banco, o mutuário teria algumas vantagens, como juros mais baixos ou parcelas mais em conta. A portabilidade é feita através pelos dois bancos, o antigo e o novo, de uma forma totalmente digitalizada, e a instituição financeira original tem um prazo determinado para liberar a portabilidade. Nesse momento o novo banco quita a sua dívida com o banco anterior, você passa então a ser credor dessa nova instituição.
Nosso parceiro, Humberto da Humberto, da GM Financiamentos alerta que para fazer essa migração o cliente deve estar atento e procurar um bom banco. Para saber se a transferência deve se colocar tudo na ponta do lápis para descobrir se a nova oferta é realmente vantajosa.
Outro cuidado que se deve ter é ficar atento para que a nova instituição não tente incluir algum serviço ou tarifa, tentando levar vantagem nessa transação, a prática abusiva da venda casada ocorre se houver a imposição de contratação de algum produto ou serviço pelo banco pra a obtenção do empréstimo. Os únicos seguros que podem ser cobrados são o Seguro de morte ou invalidez e o seguro de danos físicos ao imóvel.
Outro ponto que precisa ser lembrado é que as taxas de cartório, entre outras, precisam ser pagas à vista, assim é preciso se lembrar de separar a quantia para arcar com gastos da avaliação do Imóvel, das análise jurídica, das certidões e do cartório.
Mais Artigos...
- Vale a pena financiar com a construtora?
- 4 casas de filmes famosos que existem na vida real
- O quanto economizar para comprar um imóvel?
- A construtora faliu: o que fazer?
- Saiba como fazer um financiamento da Caixa
- Como investir em Fundos Imobiliários? Parte 1
- Construcard: dicas para realizar o sonho da casa própria
- 6 aplicativos para ter um controle financeiro perfeito
- Black Friday no Brasil: conheça curiosidades e fatos
- 5 coisas para fazer antes de colocar seu imóvel a venda ou locação
- Como decorar um lavabo para parecer maior?
- Motivos para você comprar um lote para construir a sua casa
- 4 benefícios de comprar um imóvel na região metropolitana
- Recém-casados: tudo que você precisa saber antes de comprar um imóvel
- Pintar a casa: 6 dicas para escolher a tinta correta
- Automação residencial é tendência em imóveis
- Apartamentos à venda em Santana: conheça a história do bairro
- Conheça o bairro e busque apartamentos para alugar na Lapa
- Passo a passo da compra de imóvel
- Apartamento pequeno: como organizar o seu espaço